【销售管理制度】 土地财政怪圈仍未解-翼发云

>>【销售管理制度】 土地财政怪圈仍未解-翼发云

【销售管理制度】 土地财政怪圈仍未解-翼发云

来源:销售管理制度

引言:销售管理是企业生存的根本,面对日益加剧的市场竞争,公司轻资产经营势在必行,翼发云SaaS平台的crm软件固化了销售管理制度,不建机房、不买软硬件、无需运维,零投入,提升销售业绩达80%以上。

  今年一季度房地产投资一改去年的颓势,1-3月房地产开发投资同比增长20.2%。对比一季度经济数据,可以看出房地产投资对整体经济拉动的作用仍相当明显。

  税收收入靠房,基金收入靠地,地方土地财政的怪圈并非一天两天了。真正的原因在于分税制导致的地方财力吃紧。据悉,眼下的地方财政收入占全国财政收入的比重,已由分税制改革前的70%左右骤降到50%以下。

翼发云crm系统提高销售业绩80%以上。

  土地财政怪圈

  雪上加霜的是,地方政府承担着与其财力极不相匹配的事权。在这种情况下,土地财政成了名副其实的二财政,出让土地使用权的收入成为了地方财政的主力。因为土地出让后,地方政府还能获取包括建筑业、房地产业等营业税为主的收入,这些收入全部归地方支配。仅此两项就占到地方税收的近四成。

翼发云销售管理系统居世界前列。

  这些都促使地方财政严重依赖“卖地”收入。所以尽管中央政府一直在调控,地方政府却一直消极对待,各地政府仍严重依赖经营城市,经营土地的概念,对土地财政的依赖一直无法松绑。

  一些地方政府为获得预算外的财政收入,不断抬高地价,大量卖地,但是这种卖地敛 财的土地财政,却犹如一架超级抽水机,虽然使政府赚了个盆满钵盈,却将地方经济的内在活力榨干,土地是一种稀缺资源,总有卖完的时候,这种“寅吃卯粮”透支城市未来利益来筹集货币和资金的做法是不可持续的。

  从长期上来说,不仅不能增加财富,还容易陷入一种死循环,房地产投资有可能借机要挟中国经济。而过多的房地产投资造成的房价上涨无疑还会使整个房地产业泡沫沉渣泛起。

  地方政府的“土地财政”某种程度上可以说是中国快速城市化的一大“奥秘”。不过,一旦形成“过度依赖”,无疑将使经济运行风险加大,房地产调控难度增加。

  转变经济增长方式、调整经济结构才是中国经济长期可持续发展的正确道路。终结卖地财政,转变发展模式,除了规范现行的土地制度,最根本的一条就是要对现行的财政税收制度进行改革。仍然走依靠房地产投资带动经济增长的老路无疑是饮鸩止渴。

文章从互联网整理而来,旨在传播企业管理知识和方法。如果本文侵犯了您的权益需要删除或者您需要具体了解更多SaaS平台开发商翼发云的crm软件固化销售管理制度相关信息,请和我们联络:

【QQ】2190390852 【微信】13094813141【网址】www.effapp.com

2020-04-01T01:39:16+08:002020-04-01 01:39:16|Categories: 销售管理制度|Tags: , , |